Вы хотите купить квартиру в новостройке и не знаете, как правильно всё оформить, для того чтобы не оказаться обманутым.

Для минимизации рисков при покупке квартиры в строящемся доме, рекомендуется обратиться к помощи специалистов, которые выполнят профессиональную оценку правоустанавливающих документов на объект недвижимости и дадут рекомендации относительно текста договора, который предлагается к подписанию.

Если дом находится на стадии строительства и ещё не сдан в эксплуатацию, то самый безопасный путь это заключение договора с застройщиком о долевом участии в строительстве, в соответствии с Федеральным Законом №214.

Такой договор может быть заключен только до выдачи уполномоченным органом разрешения на ввод в эксплуатацию здания. Также этот договор подлежит обязательной государственной регистрации.

В договоре должно быть указано:

• Определенное жилое (или нежилое) помещение, подлежащее передаче участнику долевого строительства (т.е. Вам);
• Срок передачи помещения;
• Цена договора и порядок ее уплаты;
• Гарантийный срок

Если какое-либо из этих условий в договоре отсутствует, договор считается незаключенным